沈阳商业地产未来是怎样的？

感请，就沈阳目前的地产情况分析，一方面在于沈阳住宅市场实施了限购调控政策，同时新房住宅销售价格呈现持续上扬，令市场投资受限并且前期成本增加；另一方面则在于沈阳地产市场经历了几轮变革后，商业地产的投资回报率逐年提升，越来越多的人重新开始将投资目光聚焦在商业地产领域纵观2019年沈阳商业市场，虽然开店热潮不如2018年，但是商业市场也迎来了不小的变化。

2019年，太原里迎来了开业，万达将在沈阳新建5个万达广场，沈北吾悦广场正式开工，罗森便利店进驻沈城等，都为2019年沈阳的商业地产注入了新的活力，总的来说沈阳商业房产市场还是前景广阔，2020年的沈阳商业市场迎来更优质的发展。

感觉已经饱和

得益于改革开放的重大举措，房地产业从无到有并逐渐成为国民经济的重要组成部分，特别是自住房市场化改革以来，房地产行业的发展真正驶入快车道。自2010年以来，国家政策调控和消费的升级变化驱动商业地产走向新的“拐点”。沈阳这座东北中心城市，商业地产十年以来历经了哪些变迁？历经十年大发展之后的沈阳商业地产目前存在着哪些共性问题？当下，时代的变化、挑战的持续、消费转型升级、大数据应用加持，沈阳商业地产走势如何？未来三年将面临怎样的机遇与挑战？

为此，中国房地产报记者采访了辽宁空间家商业管理有限公司CEO、沈阳独角兽商业管理有限公司CEO、国际资产管理师CPM张奇，探讨了沈阳商业地产十年变迁历程，以及新浪潮之下的商业地产的未来发展之路。

十年发展变迁：商业体量骤增，中心格局形成

错，大事商量，彼此尊重，多沟通，你的家庭绝对幸福

今年受疫情影响，老百姓收入也受影响估计更多的会关注工作和口粮还有健康的问题，房产除非急用会购买

有价无市

得益于改革开放的重大举措，房地产业从无到有并逐渐成为国民经济的重要组成部分，特别是自住房市场化改革以来，房地产行业的发展真正驶入快车道。自2010年以来，国家政策调控和消费的升级变化驱动商业地产走向新的“拐点”。沈阳这座东北中心城市，商业地产十年以来历经了哪些变迁？历经十年大发展之后的沈阳商业地产目前存在着哪些共性问题？当下，时代的变化、挑战的持续、消费转型升级、大数据应用加持，沈阳商业地产走势如何？未来三年将面临怎样的机遇与挑战？

为此，中国房地产报记者采访了辽宁空间家商业管理有限公司CEO、沈阳独角兽商业管理有限公司CEO、国际资产管理师CPM张奇，探讨了沈阳商业地产十年变迁历程，以及新浪潮之下的商业地产的未来发展之路。

十年发展变迁：商业体量骤增，中心格局形成

稳中有降的趋势。

感请，我不是专业人士，所以不发表言论。

商业的发展是建立在人民群众经济基础上的，