2020年房地产形式会怎样？

总体来看主基调是稳，然而2020的全球疫情会波及到一线城市的价格，甚至二线。个人更倾向于稳中有降。

虽然大家都希望重启2020，但是时间的年轮已经在推进，目前国际环境复杂，疫情肆虐全球，美股熔断，原油大跌，特朗普签订2万亿美元刺激计划方案，G20启动价值5万亿美元的提振经济计划，美国股市像水坝随时水位溢出冲破水坝，A股像鱼塘，震荡稳定，宏观来看，中国相对比全球金融环境比较稳定，中国的第三产业依赖度没有那么高，企业在慢慢复工，出口除了医疗物资受影响度肯定会比较高，毋庸置疑，股市全面预计还是比较稳定，起码没有牛市出现的机会，楼市还是继续贯彻中央房住不炒政策，不会大涨大跌，投资建议2020年现金为王，不急投资，全球市场洗牌机会来了，等待合适机会购买便宜的资产，刚需要多注意6月份和12月份，开发商债务集中到期应该会有折扣价出现，在预算承受能力可以考虑入手。个人建议，欢迎指正。

全国住房和城乡建设工作会议23日在京召开。住房和城乡建设部部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出2020年工作总体要求，对重点工作任务作出部署。

　　王蒙徽表示，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

　　他强调，要着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作，争取形成可复制、可推广经验。并发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。同时，进一步完善支持政策，做好城镇老旧小区改造工作。

　　在新市民住房方面，王蒙徽指出，将着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

　　此外，王蒙徽指出，将建立和完善城市建设管理和人居环境质量评价体系，开展“美丽城市”建设试点；加快构建部、省、市三级CIM平台建设框架体系；系统化全域推进海绵城市建设，推进基础设施补短板和更新改造专项行动。

稳重微涨

一、房住不炒的理念应该回得到进一步执行；

二、政治局最近的会议，破天荒的没有提到房产；

三、一二三线城市，房价已虚高，进一步上涨的空间已经被透支；

四、因为新冠疫情的影响，GDP增速下滑，直接影响购买力；

五、央行释放流动性，主要方向是新基建，而不是住房。虽然降低LPR，也不能构成对楼市的有效刺激。

保存稳定就不错了，谈不上涨价了。

一线城市和较发达二线城市（个人定位较发达二线城市为己通地铁轨道或规划建设中）稳中有升，即使是短暂优惠也很快会回暖，三四五线城市强者恒强，价格以促销优惠为过程。

  房价不能暴涨，也不能暴跌，暴涨会有破裂的风险，暴跌会导致金融危机。 在这种情况下，国家会让房地产拥有最好的结局：横盘。想涨涨不动，想跌跌不了，而且横盘的时间绝不会太短。

2020年房地产发展态势

　由于个人需求已经得到满足（该买的已经买了，买不起的更买不起），所以人们一听到房地产负面的新闻，就会形成观望态度，这时候，不是由于购买力低，而是由于一种既不必买，也不想买的心理原因，造成社会需求量减退。种种迹象表明中国开始进入房地产成熟期。　从以前的人工为主的楼房建设到当前机械化建设，再到三d打印建设和火神山、雷神山医院短短数天建成，标志着我国房地产开发已经进入鼎盛时期。

看涨，不解释

说白了，对于开发商而言，还是资金流的问题！能撑过严冬，每年的春天依然会如约而至！花正艳，柳正青！

全球降息的大环境之下，市场的流动性会非常充裕，资金的占有和使用成本会进一步降低！流动性问题完全不用担心！

聪明的资金会在这个时间选择购房，因为总能捡到便宜！一旦，疫情过去，很多时候会有报复性上涨，所以不可不防！

优胜劣汰，强者恒强！弱者淘汰

地产公司会有一次洗牌！当然，主要是中小地产公司！大公司，你懂的！！