阿里房产应建成为平价建没平价售卖，3000一平建筑价，只卖6000一平，不卖高价，只卖给真正要房的，与购房者签订协议，15年内转让过户，差价80%全部无条件归阿里房产，阿里上缴这80%差价中的90%到中央财政。贷款贷且只贷售楼价50%(即为成本，以持续开发)。房价会回归理性。

马云成立阿里房产，房子价格也不会平价了。马云也是商人，商人的目的是逐利的。

阿里低调涉足房地产，难道这会成为楼市房价的拐点吗?

早在几年前的时候，阿里巴巴的创始人马云就曾告诫说：年轻人不要买房，未来八年后的房价会跟葱一样便宜。

而现在距离马云的这个预测已经过去了四年，我们并没有看到房价下跌的趋势，而如今阿里集团成立阿里房产是为了帮助更多人的买得起房吗?

其实并不是，从上面我们可以看到，阿里房产出售的房产其实并不是阿里自己的房产，阿里房产的来源大多都是司法处置房，破产清算房，以及一些开放商流出来的特价房产，实际上阿里并没有自己的房地产产业。

其实，阿里这样的操作并不能压低房价，因为房价的还是决定在房产开发商的手中，而阿里这样做只是把购房做的更透明而已，这样就省去了某些黑心的中介了。

其实现在互联网买房已经是一种大势所趋了，因为受今年疫情的影响，向恒大等一批房地产企业都是开始网上买房的操作了，而且给出的返利也很大。

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【马云涉足房地产？能够给房产行业带来新的拐点吗？我们的房子会降价？】

我们在阿里巴巴的淘宝官网中，看到了阿里房产的标志，说明阿里巴巴已经开始涉足房产行业。难道，马云是看到了我们买不起房，所以涉足到了房地产，为了能够让我们买便宜的房产吗？

我们可以看到，阿里房产实际上是包括了多种，主要是司法处置、破产清盘、国有房产、直播看房以及二手房，我们现在看到的阿里房产，实际上主要是涉及到第三方房源，并非是阿里自己的房产。

因此未来阿里巴巴可能会打造出属于自己的房地产，很可能会形成自己的房地产业，类似于恒大，或者万达的路。

我们知道阿里巴巴很可能会走上一条电商和房地产结合的路，能够形成具备独有的阿里巴巴之路。

打响取缔中介第一枪，建议阿里房产和各个省市的房产交易中心合作，提供外接平台软件，最终实现买卖网上对接，在房产交易中心一条龙办理签约贷款过户。

看清楚，写的是阿里房产拍卖事业部。我理解仍然是淘宝业务的延续，只不过是把卖的东西变成了房地产而已。

可以把它当成链家，提供一个在线平台，帮助卖家卖房子，帮助买家买房子而已，但不涉及建设。

房地产行业是重资产行业，囤地需要大量资金，而且这种传统行业，要打好和方方面面的关系。而且肯定不如十几二十年前那么赚钱了，现在各地都在限贷限购，房地产行业，虽然谈不上什么夕阳行业，但是绝对不如之前那么风光了。

实在想象不到马云有什么理由放弃一个新兴的朝阳产业，返回传统行业。为什么要自己盖房子呢？让房地产公司把房子盖好，自己来卖，赚的钱也不少，操的心不多，这才是王道啊。

而且退一万步讲，就算是马云真的进入了房地产行业，房价就能跌吗？这种想法也太天真了。你可以试着想一下，市场均价3万，然后大量的楼盘以3000元的价格出售，会出现什么样的场景？

其实今年的618阿里和京东都推出了“线上卖房”业务，但是即便强如阿里这样的互联网巨头，面对传统的房地产行业也无法影响其格局，包括题主提到的“房地产平价拐点”也不会到来。主要原因在于以下几点：一、到现在为止，互联网也无法替代人的信用背书。二、房地产特性是大宗、非标产品互联网的优势难以发挥。三、互联网难以实现线下体验效果。四、长时间形成的购买习惯与行业壁垒难以突破。我们下面来分别分析一下：

一、互联网难以取代人的“信用背书”

房产作为大宗商品总价很高，很多人也许一辈子只有一次的购房经历，对任何家庭而言都是一笔非常大额的开支。因而在房产的交易中更多人对虚拟的“网络”心存芥蒂，更愿意跟人沟通，获取一种心理层面的安全感。而正规的房产中介既充当交易的撮合者，同时通过规范化操作流程以及各环节契约签定，还帮助购房者有效的规避风险，同时保障购房者的利益，很明显这一点是互联网无法替代的。

二、房产属于低频、非标、大宗交易，互联网的优势难以发挥。

互联网销售的商品大多为标准化、低单价、高频交易的商品，如快速消费品等等。而房产则恰恰相反，除了高总价和低频交易外，房产最大的特征就是“非标化”，世界上没有两套房子是完全一样的，即便这两套房子在同一个小区，同一栋楼里面。商品房的定价一般也都是“一房一价”，这体现了房产“非标化”这一特征。在房产销售中互联网的优势无法发挥，即便是阿里拥有巨大的流量优势。

理想是美好的，现实却是残酷的，事实上从2000年开始，房价一直嗖嗖的往上猛涨，涨了很多倍，很多人都想通过各种途径来降价房价，但是最后都是徒劳无功。

至于马云所偷偷成立的阿里房产，也很难改变这个趋势。虽然他在成立这个的时候喊出了一些口号，并且确确实实推出了一些特价房，并且请来了大明星刘涛卖房，声势可谓是非常火爆。但是这些特价房和整个房产市场来比只是杯水车薪而已，根本改变不了整个房产价格非常昂贵的趋势。

而且马云本身只是一个商人而已，他和那些房地产经商人之间的瓜葛也非常的紧密，不可能去打破他们的利益链条。否则那些地产商人单个可能不如马云实力强大，但是他们绝对会联合起来对付马云。商人的本质都是逐利的，即使是马云也不例外。

单凭一则招聘就断定楼市平价的拐点要来了，但是阿里的加入必然给充满泡沫的房地产行业带来诸多变数。

阿里房产正式上线并不容易

虽然房地产这项产业这几年进行的如火如荼，但是依旧没有多少互联网企业参与其中，主要原因就是网上卖房并不是一件容易的事。

以阿里为例，其实阿里巴巴早在2010年就和口碑网联合上线了房产频道，但是在口碑网宣布失败后，房产频道最终也是停滞不前。

在2014年阿里联合万科华东区域发起“账单抵扣房款”的活动，用一年在淘宝的消费账单金额来抵扣房款；在2015年再次和万科联合推出半价购房活动。虽然活动做的都比较成功，但是阿里依旧不敢全面涉水房产领域。

直到最近几年阿里法拍业务做的风生水起，大量的法院都通过阿里来进行房产销售，这让阿里有了互联网房产的经验以及积累，最终阿里房产成功上线。

马云2017年的时候曾经说过，“8年以后，房子的价格就如同大葱的价格！”马云这样说，肯定有进军房地产的想法，他的一些预测也都是非常具有格局的高见，真的希望未来的房价可以非常平民化，让人人都能住得起房子。

今年618的时候，阿里巴巴联合碧桂园在网上推出了618套价格优惠的房子。

这是一个非常好的信号，已经意味着阿里巴巴已经开始涉足房地产行业，并且完全有着自己的想法和见解。

同时，阿里巴巴集团已经成立房产事业部，并在全力推进阿里房产事业部的人员招聘和一系列的设计和规划，意图很明显。

阿里巴巴作为中国互联网企业的巨头和领头羊，在中国电商产业和互联网技术的发展上做出了卓著的贡献。为对中国经济和社会发展具有重大价值的企业，定时会持续突破和创新，并且不断引领潮流。