那些从明星房东口中套出的Airbnb技巧

成为一名Airbnb房东非常容易 ，只需要发布图片、添加描述，马上你就成了一个房东。真正的关键是学习如何成为一个玩得很溜的房东。让房客们对你的房子欲罢不能，一次次回来住，迫不及待要把你的房子分享给他们的朋友，最重要的一点，你的房源排名也蹭蹭蹭上升！

今天小编为你整理汇总优秀房东们分享的几点经验，看看你做到了哪些？

01 ：照片

不好看是会死的啊！

Airbnb能迅速崛起，成为酒店行业规则的挑战者，让短租业风云巨变，很大一部分原因是什么？因为在Airbnb上，房间要比酒店的标配房间漂亮太多啊！从古至今，大家都一直是看颜值生活的。Airbnb大力度支持你把房间最好看的照片挂上去，为了达到这个目的，他们甚至为大家提供免费摄影师服务，使你的房源特色十足。你以为是Airbnb蠢到家，要给你送免费摄影师么？摄影师对Airbnb来说也是要钱的啊，你难道没感受到Airbnb在扯着嗓门告诉你：丑照片Out！不好看是会死的啊！

你还不抓紧把照片和房间变好看么？

Tips：

定位自己的风格：不用花很多钱让房子看起来富丽堂皇，只要确保地方看起来温馨，有家的感觉。放置相框、植物、蜡烛、漂亮的靠垫放在床上（铺床看起来蓬松），水果篮等。

保持照片画面垂直，不要歪斜：这是房产拍摄一个大的规则。房间的中心或角落作为照片中心来拍照，并确保你在照片上看到的任何行（墙壁，门框，家具）是完全垂直。这增加了深度和结构，让照片里你的空间布局看起来更舒服。

打开所有的灯：侧灯，蜡烛，灯串的照片很好看，在照片描述里写点暖心的话，分分钟撩拨房客的内心。

不要在照片数量上吝啬：大家都不希望他们决定入住的地方，最后毁了自己的假期。所以对即将入住的地方一定是想了解的越多越好！所以贴多一点图片（10-20张就差不多了）。这样，房客在看房源的时候就能差不多了解房源，也不会在咨询的时候要求看更多的照片。

照片不要欺骗房客：如果你把你的照片拍摄的远远背离了实际的房子样貌，那你就已经妥妥地在跑向房客送你差评的路上了。如果是手机拍照，调节一下对比度、饱和度和锐度，或者几个滤镜都不错。如果照片还是不好看，试图从另一个角度或开点窗来提供额外的光线拍摄，但是照片千万不要和实际差太多。

02 ：标题

一看我就是一个热爱生活的房东啊

写一个详细的、积极正面的标题/描述至关重要。

正面的积极的东西，总能吸引大批大批的房客蜂拥而至。当房客看完你的房源描述，感叹“我靠！一看就是个热爱生活的房东啊”，那你就差不多撩拨房客成功大半了。

对房源的详细描述也非常重要啊。你会提供“必需品”像洗发水，牙膏吗？是否有充足的停车位啊？你可以安排接机吗？每位房客都有自己的需求点，所以把描述写的尽可能详细吧！

Tips：

关于给房源取标题

快速提示，给房客第一印象：

把你最自信的特色和地理位置等实在的东西表现在标题上吧。

突出你的周边：突出你的周边（大型旅游景点、只有你才知道的妙趣小地方）和您最喜爱的景点等等，这些是房客们看你描述时候的G点，看完感慨原来你的周边这么有趣啊！你就成功了。 （可以放一些步行距离描述的周边照片）。

要记住啊，Airbnb的特色是深度本地游，如果没有只有当地居民才知道的东西，那他们和去住酒店有什么区别。Airbnb的特色，自然也就你需要做到的特色！

03 ：房价

告诉房客：这么舒坦的价格，无法辩驳了吧

设置一个公平，合理的价格

有些人为了想赚更多，在Airbnb上设置非常高的价格，不想也知道逃不出无人问津的厄运。一个虚高的价格，除了让自己觉得自己价格很高很值钱以外，真的是一无是处啊！如果确实你的房源有一个了不起的地方，你可以通过各种手段收取你认为它的价值地方的费用。但是，千万不要直接在Airbnb的价格上调高，这样只会是主动把潜在房客送到其他房源去。

04 ：问询房源

迅速反应，友好撩骚

在Airbnb上非常适用“迅速”这个词。Airbnb会跟踪你的“反应速度”数据，你反应速度越慢，房源排行可能会往后，毕竟在人性化的同事，Airbnb希望当房客有事找你的时候，你能分分钟出现“跪舔”，伺候好房客。

速度有了，同样重要的还有沟通的态度。当房客提出一个你不耐烦的问题，要压制自己的急躁。这时候，你已经化身小客服角色，心里要坚决记住这句：“顾客永远是对的。”，事无巨细，全面，贴心的像个小棉袄。太多个房客问询却不下单，可能也会影响你之后房源的排名。

05 ：洁癖房东

我希望你是个洁癖

干净！大方！

成功撩到房客入住，接下来要接受细节的考验了！在房间布草这一点上，我希望你能假装自己是一个洁癖，房间整洁到无可挑剔！这也是后期有回头客的保证，我需要给他们提供无可挑剔的整洁体验。整洁到什么程度？头发杂毛肯定不能有，新换的床单、枕头、毛巾，一切都擦能拖的都清理一遍，让整个房间闻起来清爽。如果想在房间设置香薰，选个大众普遍能接受的香型。希望你的洁癖能把房客感动哭。

KEY：总要给他们一点下次还会继续来住的理由，而不是贪图新鲜感去体验下家。你不是一个酒店，但为什么不能像一个酒店？和酒店相比，你的房子却更惹人喜爱，也在细节处表明你对房客的关心。

可以适时表露一下他们选择了你的房源以后，你的一点点感激之情。花每次预订十几分之一，为他们送上点水果、啤酒、可乐、酸奶、麦片、糕点和旅行大小的牙膏和肥皂。便宜，却是无数明星房东永远收获好评，并且主动帮房源写下洋洋洒洒表扬评价的原因！

在细节处打动房客，你不是处处都做的很好，但是房客就是爱你这些细节，乐意一次次回来住。

Tips：

再次，清理你的房子像洁癖患者一样！相信我，付出总有回报瞬间，所以不要忽视这一个！

像酒店一样摆放洗漱用品，让他们在顺手的地方可以拿到，这是有回头客的秘诀。

在整理这些技巧的时候，小编发现，其实明星房东和大家没什么区别，只是在每件事上乐意去做到极致，花心思去做。