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标题：房产中介“反击战”：58同城遭41家青岛中介抵制，二手房市场暗流涌动
近日，一场由青岛41家房产中介发起的抵制行动引起了广泛关注。这41家中介公司联合抵制了国内知名房产信息平台58同城，引发了二手房市场的暗流涌动。
据了解，此次抵制行动的导火索源于58同城在近期对房产中介行业的整顿。为了规范市场秩序，58同城对平台上的房产中介公司进行了严格审查，并对部分违规行为进行了处罚。然而，此举却引发了部分中介公司的强烈不满。
参与抵制行动的41家青岛中介公司表示，58同城的整顿措施过于严苛，导致部分合规的中介公司也受到了牵连。他们认为，58同城的做法有失公允，损害了中介公司的合法权益。
抵制行动的具体表现是，这41家中介公司暂停在58同城上发布房源信息，并呼吁其他中介公司共同抵制。此举对58同城的二手房业务产生了较大影响，二手房市场也因此暗流涌动。
业内人士分析，此次抵制行动反映出房产中介行业对自身权益的关注度日益提高。在房地产市场调控的大背景下，中介公司面临着前所未有的压力。一方面，他们需要遵守政策法规，规范自身行为；另一方面，他们又希望维护自身合法权益，争取更好的生存空间。
面对抵制行动，58同城表示，他们理解中介公司的担忧，但同时也强调，整顿是为了维护市场秩序，保障消费者权益。58
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在房地产市场持续低迷的背景下，房产中介与互联网平台之间的矛盾再次爆发。12月3日，青岛33家房产经纪公司组成的"青岛房产经纪同业联盟"发起抵制58同城与安居客的行动，短短三天内，参与抵制的公司数量迅速增至41家，涉及门店超过200个。这场突如其来的"反击战"不仅反映了房产中介行业面临的巨大压力，也暴露了互联网平台与传统中介之间长期存在的矛盾。
房市寒冬下的生存焦虑
自2018年8月青岛二手房价达到高点后，房价持续下跌，几乎回到了2017年1月的水平。在这样的市场环境下，房产中介的生存压力与日俱增。青岛中驰房产经纪有限公司总经理刘明辉表示："目前行业压力很大，端口费用成为经纪人的重要负担。"事实上，房产中介对58同城等平台的依赖程度正在降低。数据显示，2021年时近40%的客户来自58同城旗下平台，但到2023年年底这一比例已降至约20%。
然而，尽管客户来源减少，58同城的端口费用却居高不下。目前，58同城的全网通产品价格为每季度3000-5000元，商业端口为4200元。这对于本就入不敷出的房产中介来说无疑是雪上加霜。参与抵制的房产经纪公司代表蔡霖指出："高昂的端口费用不仅影响了员工流动性，也给公司运营带来了巨大压力。"
流量倾斜引发不满
除了高昂的端口费用，58同城被指控存在流量倾斜问题也是此次抵制行动的重要原因之一。参与抵制的房产经纪公司创始人黄贺表示："通过实力门店榜的展示，我们可以清楚地看到58同城自有品牌如'诺家'和'安个家'的排名优势。"这种流量分配的不公平性引发了房产中介的强烈不满。
对此，58同城回应称其价格体系始终公开透明，并否认存在流量倾斜的问题。然而，这样的解释并未能平息房产中介的怒火。事实上，58同城长期以来价格调整的透明性以及对抵制行动的正面解释，并未能真正消除青岛联盟的质疑和不满。
行业生态重构的必然结果
从更宏观的角度来看，这场抵制行动实际上反映了房地产行业生态正在发生深刻变革。随着互联网技术的发展，传统房产中介的角色和价值正在被重新定义。58同城等互联网平台凭借其强大的流量优势，正在逐步蚕食传统中介的市场份额。
然而，这种变革并非一帆风顺，需要双方共同努力，寻求平衡点，才能实现共赢。58同城如何平衡自身利益与平台生态的健康发展，将是其未来面临的重要挑战。这场由41家青岛中介发起的抵制行动，或许只是一个开始。
本文源自金融界
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