底价成交！建工近45亿获怀柔地块，中公教育30亿收昌平地块

这两条新闻都涉及北京近期重要的商业地价成交，以下是具体分析：
"1. 建工近45亿获怀柔地块："
"开发商：" 建工集团，隶属于北京建工集团有限责任公司，是北京市属大型国有企业，在基础设施建设、房地产开发等领域具有雄厚实力。 "地块位置：" 怀柔区，怀柔区位于北京市东北部，近年来发展迅速，生态环境优美，产业发展潜力巨大。 "成交金额：" 近45亿元，相对于怀柔区的土地价格来说，这个价格处于较高水平，反映出该地块的优越性和发展潜力。 "意义：" "强化建工集团在北京的布局：" 这次成交进一步巩固了建工集团在北京市场的地位，尤其是在怀柔区的发展布局。 "推动怀柔区经济发展：" 建工集团的开发项目将带动怀柔区的经济发展，促进就业和相关产业发展。 "提升区域价值：" 建工集团的高投入将提升该地块周边的区域价值，吸引更多企业和人才落户。
"2. 中公教育30亿收昌平地块："
"开发商：" 中公教育，国内领先的职业教育培训机构，专注于为考生提供考试培训和咨询服务。 "地块位置：" 昌平区，昌平区位于北京市昌平区，近年来也发展迅速，成为北京重要的教育和科研基地。

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新京报快讯（见习记者 饶舒玮）12月2日，北京集中出让3宗地块，继海淀区玲珑巷商业地由电建摘得后，另外两宗位于怀柔区、昌平区的地块均以底价成交，分别由建工、中公教育以44.99亿元和30.05亿元拿下。

其中，编号京土整储挂(怀)041号，位于怀柔区地块杨宋镇怀柔新城08街区，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地等，土地面积约21.27万平方米，规划建筑面积约51.92万平方米。最终，该地块由建工以底价44.99亿元竞得。

根据出让文件，该宗地内HR00-0008-6044地块A334基础教育用地，须由竞得人建设并无偿移交怀柔区教委。另外，竞得人需在HR00-0008-6033地块内配建劳动力安置产业用房共计10400平方米，怀柔区政府负责统一组织村民委员会以8000元/平方米进行回购。

同日出让的京土整储挂（昌）040号地块，位于昌平区沙河镇，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，用地面积约3.74万平方米，规划建筑面积14.2万平方米。

根据要求，上述地块中商品住房销售均价不超过57500元/平方米，且最高销售单价不得超过63300元/平方米。竞得人须对 CP00-1804-0012 地块建筑规模100%自持，自持年限不低于20年，持有期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。该地块建成后入驻企业须符合昌平区和未来科学城的产业发展方向，由昌平区政府严格产业准入管理。

据悉，今天北京共出让三宗地块，总成交价约133亿元。除了建工和中公教育竞得的上述两宗地块外，电建以57.95亿元拿下海淀区玲珑巷地块，溢价率1.58%。

新京报见习记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 李世辉