桃园 AI 产业聚落房市仍情况不佳！兴益发有感让利百万精装修抢客

桃园是全球 AI 伺服器与 PCB 产业重镇，结合「亚洲新硅谷」与「桃竹苗大硅谷」双引擎，吸引超过 1,500 家 AI 企业进驻，但受到限贷令影响，即使是做为 AI 产业聚落的桃园，房市仍情况不佳，因此兴益发「悦读伊顿」有感让利百万精装修，期望抢攻首购族刚需市场。

随着桃园机场第三航厦 2027 年与第三跑道 2030 年完工在即，航空城将升级为国际级产业门户，桃园市积极推动智慧製造与 AI 产业，结合「亚洲新硅谷」与「桃竹苗大硅谷」双引擎，吸引超过 1,500 家 AI 企业进驻，成为全台 AI 产业聚落重镇。

桃园是全球 AI 伺服器与 PCB 产业重镇，拥有材料供应、製程与检测验证等一条龙实力，2023 年底，辉达在航空城设立亚太物流中心，并拥有完整的产业链，举凡英业达、鸿佰、微星、广达、弘国、迎广、美超微都在桃园设厂，而微软 Azure 资料中心更是落脚龟山与芦竹。

兴益发建设销售部协理赖浚龙表示，桃园 AI 产业聚落汇聚高科技研发人才，但受到限贷令影响，全台房市情况不佳，连带桃园同样受到影响，但台湾热钱不断涌入，导致新台币持续升值，代表只要限贷令解除，房市有望再度起飞。

赖浚龙指出，相较往年建物买卖移转栋数 28~32 万栋，今年上半年建物买卖移转栋数只有 10 万栋，而且下半年未必有更强的成长动能，但看好明年将进入选举年，预估政策应该会引导游资进入更有利布局的资产。

赖浚龙分享，兴益发「悦读伊顿」基地面积达 2,356.75 坪，规划地上 32 楼、地下 5 层住宅及店面大楼，包括住宅 600 户、店面 12 户，住宅规划 25~36 坪为主力，目前每坪开价平均约 63 万元，总销达 130 亿元，预计 2029 年左右完工。

赖浚龙说明，兴益发「悦读伊顿」目前仅开卖 300 户，迄今已销售超过 100 户，深受在地客户及双北市客层青睐，主要多为自营商、二代置产及科技菁英购买，但为刺激买气，兴益发有感让利，以两房装修成本来看，代表附赠百万精装修，这是桃园市政特区公园生活圈首度出现的行销手法。

对照台北信义计画区与台中七期这两大 CBD 从 2 字头房价，跃升至百万俱乐部的成长轨迹，桃园市政特区、桃园艺文中路生活圈具备相似条件，其中大兴西路沿线更是高端住宅密度最高的区域之一，未来成长潜力备受市场期待。

（首图来源：科技新报）

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